Maison à étages - À vendre - 35 Rue du Couvent, Saint-Guillaume

424 900$

Maison à étages à vendre

35 Rue du Couvent, Saint-Guillaume

3 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 26792054

Description

- - Courtier responsable de cette propriété: Patrick Charbonneau # 514-755-6498 - - Maison à étages offrant 3 chambres et 2 salles de bain, située au coeur de Saint-Guillaume. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot, une salle à manger attenante, une chambre et une véranda quatre saisons. À l'étage, deux chambres, une salle familiale mansardée, un boudoir et une salle de bain. Sous-sol pratique pour rangement et mécanique. Grand terrain avec garage, atelier et vaste grange. Conteneur extérieur qui sera retiré.

Informations supplémentaires

Située au coeur du village de Saint-Guillaume, cette maison à étages offre de vastes espaces de vie et un potentiel intéressant, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa disposition fonctionnelle et ses nombreuses dépendances en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités d'aménagement variées.

Rez-de-chaussée;
Hall d'entrée donnant sur un vaste salon lumineux avec poutres apparentes et escalier en bois ouvert.

Cuisine spacieuse avec un grand îlot central, comptoirs offrant beaucoup de surface de travail et armoires en abondance.

Salle à manger attenante conviviale, avec accès direct à la véranda 4 saisons.

Chambre principale de bonne dimension au rez-de-chaussée, pratique et accessible.

Salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse et bain-douche.

Véranda en bois lambrissé avec plafond cathédrale, parfaite comme pièce de détente ou espace polyvalent.

2e étage;
Deux chambres à coucher confortables, baignées de lumière naturelle.

Une salle familiale spacieuse aux plafonds mansardés, idéale comme salon secondaire, salle de jeux ou cinéma maison.

Un boudoir lumineux qui peut faire office de bureau à domicile, avec accès au balcon avant.

Salle de bain avec douche, bien aménagée et fonctionnelle.

Sous-sol;
Une salle mécanique avec les installations principales de chauffage et ventilation et aspirateur centrale.

Un espace chambre à bois et rangement pratique pour l'entreposage saisonnier.

Parfait pour un atelier ou pour répondre à vos besoins d'organisation.

Terrain et dépendances;
Grand terrain verdoyant, en partie clôturé, offrant sécurité et intimité.

Garage détaché avec porte électrique, idéal pour le stationnement ou le rangement supplémentaire.

Immense grange 1 étage 1/2 à l'arrière, offrant une multitude de possibilités : entreposage, projets personnels ou espace multifonction. Atelier pratique, parfait pour les bricoleurs.

*Présence temporaire d'un conteneur qui sera retiré sous peu, libérant un bel espace supplémentaire dans la cour.

Cette propriété se démarque par son vaste terrain, ses multiples dépendances et son intérieur polyvalent. Elle conviendra autant à une famille qu'à des passionnés de projets, recherchant un endroit unique combinant cachet, espace et potentiel.

*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.

Particularités du bâtiment

Dimensions

31.8 P X 44.8 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Pierre

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

1882

Particularités du terrain

Dimensions

120 P X 200 P

Superficie du terrain

25901 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	23x12.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.9x18.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7.1x19.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.3x10.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12x9.9 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	19x15.5 P	Plancher flottant
Boudoir	2ième étage	12.1x22.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	2ième étage	19x18.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	11x6.4 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	15.1x18.1 P	Béton
Autre	Sous-sol	22.6x20.5 P	Béton

Caractéristiques

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Air soufflé
Autre
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

104 600 $

Évaluation du bâtiment

186 800 $

Taxes municipales (2025)

1 813 $

Taxes scolaires (2025)

148 $

Inclusions

Tous meubles se trouvant à l'intérieur de la maison. Spa et accessoires, sauna (pas en fonction et non assemblé) avec accessoires et plan pour assemblage, balayeuse centrale et accessoires.