749 900$
Maison à étages à vendre
11 Rue De Montbrun, Boucherville
- 2 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Située au coeur du Vieux-Village de Boucherville. Cette élégante maison à étages au cachet ancestral, décorée au goût du jour, propose 2 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau ainsi qu'un vaste garage chauffé avec plancher radiant. Cour intime soigneusement aménagée avec spa, terrasse en composite et clôtures en aluminium. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de la marina et des services, ce secteur recherché se distingue par son charme historique, sa vie de quartier dynamique et ses accès rapides aux grands axes routiers.
Informations supplémentaires
Bienvenue au 11 rue de Montbrun, Boucherville, une propriété située dans le secteur prisé du Vieux-Boucherville, réputé pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de caractère patrimonial, ses espaces verts et sa proximité du fleuve Saint-Laurent.Ici, vous profitez à la fois du charme historique et de la commodité moderne, avec restaurants, marina, parcs et accès rapide à l'aut. 132.
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double et plancher en céramique offrant une transition pratique et élégante
-Salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et mettant en valeur les planchers de bois
-Salle à manger conviviale avec un superbe foyer au bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis
-Cuisine rénovée avec armoires pleine hauteur, dosseret de style pierre et grand îlot central sur mesure offrant rangement et comptoir-lunch
-Salle d'eau intégrant un espace buanderie avec installations laveuse-sécheuse modernes.
Étage
-Chambre principale avec élégantes portes coulissantes, atmosphère reposante et accès direct à un grand walk-in/bureau aménagé
-2e chambre, chaleureuse et lumineuse, idéale pour enfant, invité ou bureau secondaire
-Walk-in aménagé avec espace de travail ou coin coiffure selon vos besoins
-Salle de bains spacieuse digne d'un spa:bain autoportant sur pattes, grande douche vitrée, double vanité et finition raffinée.
Sous-sol
-Salle familiale offrant un vaste espace de détente pour cinéma maison ou salle de jeux -bureau sans fenêtre, parfait pour télétravail ou salle multimédia
-Salle de bains complète avec bain-douche
-Cave à vin exceptionnelle conçue sur mesure, réfrigérée et aménagée avec soin pour les passionnés d'oenologie.
Extérieur
-Garage détaché & chauffé avec plancher radiant, idéal pour bricoleur ou amateur d'automobile
-Cour arrière intime et clé en main, aménagée avec spa extérieur, terrasse en composite, pavé-uni & clôturée. Un espace à faible entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Améliorations notables
-Conception d'un cellier sur mesure et réfrigéré
-Installation d'un îlot et d'un buffet sur mesure dans la cuisine
-Spa extérieur et aménagement complet en pavé-uni
-Terrasse et balcon en composite, aucun entretien requis
-Remplacement récent des gouttières
-Pellicules teintées installées sur 5 fenêtres assurant intimité et confort.
Un emplacement privilégié reconnu pour sa tranquillité et son cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de la marina et de la navette fluviale menant vers les îles de Boucherville & le Vieux-Port de Montréal, le secteur bénéficie également de la proximité du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de sa piste multifonctionnelle. Situé à quelques minutes des écoles, commerces et restaurants réputés, il est aussi bien desservi par le transport en commun et offre un accès rapide aux grands axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25 P X 25 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Tôle
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Dimensions
40 P X 81.8 P
Superficie du terrain
3229.17 PC
Allée
Pavé uni
Particularités
- Autre
- Bordé par l'eau
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x10.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x13.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x8.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.5x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.5x14.5 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 10.5x8.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.9x7 P | Céramique |
| Cave à vin | Sous-sol | 8.8x3.5 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Chauffé
- Détaché
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
135 000 $
Évaluation du bâtiment
533 900 $
Taxes municipales (2025)
3 113 $
Taxes scolaires (2025)
476 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 170 $
Inclusions
Tous les luminaires, l'îlot et le buffet, les stores et toiles, l'aspirateur central avec ses accessoires, échangeur d'air, bureau dans le walk-in, le meuble pour vêtements du walk-in, le spa avec son couvercle ainsi que les miroirs des salles de bains.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, les tablettes décoratives au-dessus du buffet, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, tous les tringles et rideaux, les meubles, les tablettes, le bidet, l'étendoir à linge mural, les étagères amovibles du garage, tous les cadres et peintures ainsi que le meuble à chaussures dans le walk-in, petit miroir blanc dans la salle de bains du 2e étage.
