414 900$
Maison à étages à vendre
625 Rue du Noisetier, Granby
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Charmante maison de ville lumineuse offrant un concept à aire ouverte et des pièces spacieuses. Rez-de-chaussée convivial avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux grandes chambres avec garde-robes et une salle de bains complète. Sous-sol aménagé avec une pièce qui peut facilement être reconfigurée en salle familiale et chambre distincte, salle de bains et salle de lavage. Cour arrière intime et paysagée. Secteur recherché, à proximité des écoles, services, parcs, piste cyclable et accès rapide à l'autoroute 10.
Informations supplémentaires
Bienvenue au 625, rue du Noisetier, Granby !Cette magnifique maison de ville vous séduira par sa luminosité, son concept à aire ouverte et ses espaces de vie soigneusement entretenus. Idéale pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, elle allie fonctionnalité et modernité dans un secteur de choix.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : spacieux, revêtement de céramique, pratique pour accueillir famille et invités. Grand garde-robe pour le rangement des manteaux et accessoires.
Salon : Superbe salon lumineux grâce à sa grande fenêtre avant laissant entrer abondamment la lumière naturelle. L'espace se distingue par son ambiance chaleureuse.
Salle à manger : ouverte sur le salon et la cuisine, elle permet de recevoir en toute convivialité, avec un accès direct à la cour arrière.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle avec îlot en quartz, revêtement de céramique, nombreux rangements et comptoirs pratiques.
Étage
Chambre principale : Dotée de deux fenêtres et de grands garde-robes, cette pièce offre luminosité, confort et espace de rangement optimal.
Deuxième chambre : grande chambre secondaire avec garde-robe généreux, parfaite pour enfants, bureau ou invités.
Salle de bain complète : équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, avec vanité moderne et rangement.
Sous-sol
Espace polyvalent : actuellement aménagé en chambre à coucher, cet espace peut facilement être reconfiguré en salle familiale et chambre distincte, selon vos besoins. La pièce est déjà dotée d'une porte et d'un garde-robe.
Salle de bains : Au style épuré, munie d'une douche vitrée moderne.
Salle de lavage : vaste et bien aménagée, offrant rangement et espace pour électroménagers pleine grandeur.
Extérieur
Cour arrière : aménagée avec soin, entourée de verdure et offrant une belle intimité pour profiter de moments de détente ou de réceptions extérieures.
Localisation et avantages
- Secteur familial recherché à Granby, à proximité de Shefford et Bromont.
- Accès rapide à l'autoroute 10, idéal pour les déplacements.
- Piste cyclable, sentiers, parcs et aires de jeux accessibles à pied.
- Services à proximité : écoles, épiceries, dépanneurs, pharmacies et transports en commun.
Points forts
- À seulement 10 minutes de l'autoroute 10.
- À 5 minutes de l'école Eurêka.
- À 4 minutes de l'épicerie.
- Arrêt d'autobus à 1 minute à pied.
- À 10 minutes de l'hôpital de Granby.
Une propriété clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent -- venez la découvrir sans tarder !
**Les dimensions des pièces sont à titre indicatif.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
18.3 P X 35 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2013
Particularités du terrain
Dimensions
20 P X 114.8 P
Superficie du terrain
2298 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x5.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.4x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.1x11.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x16.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 22.6x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.6x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.7x9.5 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
- Autre
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
45 900 $
Évaluation du bâtiment
280 100 $
Taxes municipales (2025)
2 277 $
Taxes scolaires (2025)
187 $
Dépenses annuelles
Énergie
1 360 $
Inclusions
Tous les luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux salon, lave-vaisselle, miroir des deux salles de bains, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié).
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, meuble foyer électrique, les deux miroirs et tablette de l'entrée, miroir de la salle à manger, rideaux de la chambre principale, les deux réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse. Tous les cadres ou tableaux sur les murs.
