434 900$
Appartement à vendre
267-2323 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest)
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 780 PC
Description
Coup de coeur assuré ! Superbe condo lumineux au 2e étage, dans un immeuble avec ascenseur, situé à deux pas du canal Lachine. Aire ouverte conviviale avec cuisine moderne, salle à manger et salon donnant sur un balcon privé. Deux chambres spacieuses, salle de bains avec bain et douche séparée, installations laveuse-sécheuse. Stationnement intérieur et rangement inclus. Emplacement idéal près des commerces, restos, écoles, pistes cyclables et transports en commun.
Informations supplémentaires
Bienvenue au 2323 rue Le Caron, app. #267 -- Vivre au rythme du Canal Lachine !Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce condo allie confort, style et localisation parfaite. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de l'aire ouverte.
Points forts de l'unité
Cuisine moderne, comptoir-lunch pratique et électroménagers en acier inoxydable.
Salle à manger ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir famille et amis.
Salon lumineux avec porte-patio donnant sur un balcon privé pour vos moments de détente.
Deux chambres spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres.
Salle de bains complète avec bain, douche séparée et installations laveuse-sécheuse.
Les petits plus qui font toute la différence;
Stationnement intérieur inclus.
Rangement privé au sous-sol.
Ascenseur pour un accès facile.
Un emplacement exceptionnel.
À quelques pas du Canal Lachine, de ses pistes cyclables et espaces verts.
Proche des restaurants, cafés, commerces et épiceries.
Accès rapide aux écoles, garderies et transports en commun.
À quelques minutes du centre-ville et des principaux axes routiers.
Ce condo est idéal pour les amoureux de la vie urbaine, les sportifs qui veulent profiter du Canal Lachine ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et stylé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31.2 P X 27.2 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle
Année de construction
2010
Particularités du terrain
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 7.8x5.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.11x4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.1x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.1x14.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x9.9 P | Céramique |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
62 200 $
Évaluation du bâtiment
306 100 $
Taxes municipales (2025)
2 398 $
Taxes scolaires (2025)
289 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 828 $
Inclusions
Les 5 électroménagers: -four, frigidaire, lave-vaisselle: Marque LG en stainless - Laveuse et sécheuse: Marque Bosch en stainless - Micro-ondes: GE en stainless, luminaires, rideaux et pôle, bbq et set de patio extérieur.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
