Fermette - À vendre - 110Z Ancien rg des Chutes, Ham-Nord

485 000$

Fermette à vendre

110Z Ancien rg des Chutes, Ham-Nord

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MSL: 9936863

Description

Vous recherchez le calme et l'espace? Amateurs de chevaux, cette fermette dans le Canton de Ham Nord est faite pour vous! Sur environ 3,29 acres, profitez de deux petits lacs, dont un pour la baignade. Si vous aimez les activités en plein-air comme la moto-cross, le ski-doo ou la conduite de 4 roues, cet endroit est idéal. Cette charmante fermette de 3 chambres dont une mezzanine, possède un charme ancestral avec ses poutres apparentes, témoignant de son histoire. La belle fenestration dans la salle à manger inonde la pièce de lumière, et le salon avec son foyer vous réchauffera lors des saisons froides.

Informations supplémentaires

Découvrez cette charmante fermette située dans le canton de Ham Nord, idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et
d'amour pour les chevaux. Sur un terrain d'environ 3,29 acres, profitez de deux petits lacs, dont un parfait pour la baignade,
ainsi que d'activités en plein-air telles que la moto-cross, le ski-doo ou la conduite de 4 roues.

Ce cottage rustique, datant de plus de cent ans, allie avec harmonie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se
compose de plusieurs pièces réparties sur deux niveaux, offrant un espace chaleureux et authentique. La propriété comprend
également un garage à trois portes, un hangar, un petit chalet et plusieurs remises, idéales pour le rangement ou un atelier.

Située à seulement 25 km de Victoriaville, dans un rang en cul-de-sac le long de la Route 161, cette demeure bénéficie d'un
environnement paisible, parfait pour se ressourcer en toute sécurité. La fermette de 3 chambres, plus une mezzanine,
possède un cachet ancestral avec ses poutres apparentes témoignant de son histoire. La salle à manger, lumineuse grâce à
sa belle fenestration, invite à la convivialité, tandis que le salon avec son foyer offre un espace cosy pour les saisons plus
fraîches.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant authenticité, confort et activités en plein air. Une
adresse à considérer pour les amoureux de la nature et du charme ancien.

Particularités du bâtiment

Dimensions

24 P X 60 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé
Vide sanitaire

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

1870

Particularités du terrain

Dimensions

740 P X 276.8 P

Superficie du terrain

146329.92 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Accès à l'eau
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Bordé par l'eau
Non navigable

Stationnement

Au garage

Topographie

Escarpé

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.4x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.1x12.7 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.2x13.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.7x9.2 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17.1x13.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.3x8.1 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	17.2x18.3 P	Plancher flottant
Salle d'eau	2ième étage	5.7x7.3 P	Autre
Autre	Sous-sol	45.5x21.6 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois
Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Porte de garage électrique

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Détaché
Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

32 800 $

Évaluation du bâtiment

286 900 $

Taxes municipales (2025)

2 665 $

Taxes scolaires (2025)

207 $

Inclusions

Pôle, rideaux des 2 chambres à coucher de l'étage, hotte de poêle, poêle au bois, réservoir à l'huile, bois dans le vide sanitaire, aspirateur central et accessoires. Spa non fonctionnel laissé sur place (à réparer).