Duplex - À vendre - 7627 - 7629 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

549 900$

Duplex à vendre

7627 - 7629 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 26279713

Description

Duplex bien entretenu situé dans un secteur paisible et verdoyant de Montréal! Chaque logement comprend 2 chambres à coucher, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre en prime un accès au sous-sol avec une chambre supplémentaire et une grande cour clôturée. Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun!

Informations supplémentaires

Rez-de-chaussée (#7629)

Hall d'entrée accueillant menant à un couloir central.

Salon chaleureux et lumineux avec grandes fenêtres, planchers de bois franc bien entretenus et espace généreux pour recevoir.

Cuisine fonctionnelle et bien conservée avec de nombreuses armoires de bois, dosseret en mosaïque, coin repas et accès direct à la terrasse arrière.

Deux chambres à coucher, chacune avec plancher de bois et fenêtres apportant une belle lumière naturelle.

Salle de bains entièrement carrelée avec bain-douche, vanité, armoire murale et barre d'appui pour sécurité accrue.

Sous-sol non aménagé avec une 3e chambre fermée. Espace offrant de nombreuses possibilités : salle familiale, bureau ou rangement.

Accès à une cour arrière intime et clôturée, avec espace asphalté et zone de verdure. Parfait pour les enfants ou l'aménagement d'un coin détente.

Étage (#7627)

Entrée indépendante menant à un hall central pratique.

Salon lumineux et spacieux, parfait pour les moments de détente, avec une grande fenêtre à l'avant offrant une belle luminosité naturelle.

Cuisine de style rétro, bien entretenue, avec de nombreuses armoires, dosseret en mosaïque et coin-repas central.

Deux chambres à coucher confortables, toutes deux dotées de planchers de bois franc.

Salle de bains avec bain-douche, céramique murale complète, vanité et fenêtre assurant une aération naturelle.

Balcon arrière couvert offrant une vue dégagée sur la cour.

Accès facile par l'escalier extérieur vers la cour arrière partagée.

Stationnement dans la rue facile et sans vignette.

Toiture, escaliers extérieurs et balcons bien entretenus.

Cour arrière entièrement clôturée avec section asphaltée et espace vert.

Allée piétonne à l'arrière avec accès facile.

Les deux logements seront libres à partir du 1er octobre 2025.

À proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et arrêt d'autobus.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Sous-sol

Non aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bitume et gravier

Année de construction

1954

Particularités du terrain

Superficie du terrain

2497.2 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.9x3.8 P	Autre
Salon	1er niveau/RDC	22x9.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.9x12.4 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6.9x13.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1x12.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x4.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	34x23.1 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	12.10x8.11 P	Bois
Salon	2ième étage	21.1x9.9 P	Bois
Cuisine	2ième étage	13.8x12.2 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	10x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x10.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7x4.1 P	Céramique