Duplex - À vendre - 124 - 126 Rue Beauregard, Cowansville

499 900$

Duplex à vendre

124 - 126 Rue Beauregard, Cowansville

4 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 10559983

Description

Duplex tout en brique situé à Cowansville, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant -- le logement du bas est libre à partir de maintenant. Offrant deux spacieux logements de type 5 ½, ce duplex propose un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle et de généreux espaces de rangement. Le tout sur un vaste terrain intime de 8 600 pi², parfait pour aménager une cour accueillante et paisible.

Informations supplémentaires

Logement du bas disponible dès maintenant !

Bienvenue au 124-126 rue Beauregard à Cowansville, un duplex tout en brique offrant de nombreuses possibilités autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

L'unité du rez-de-chaussée propose un vaste logement de type 5 ½ avec trois chambres de bonnes dimensions et une aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre, une grande salle familiale, une salle de lavage, un espace atelier et de nombreux rangements. Ce niveau complémentaire offre une multitude d'options d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, le logement du 2e présente également une configuration de type 5 ½ classique : trois grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et un espace salon/salle à manger convivial et lumineux, idéal pour la vie familiale.

Le terrain intime de 8 600 pi² est un véritable atout, offrant un environnement paisible et privé. On y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une remise pratique pour ranger les équipements saisonniers ou de jardinage. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour aménager une terrasse, un potager ou une aire de jeux.

Situé dans un secteur recherché de Cowansville, ce duplex est à proximité immédiate de tous les services essentiels : hôpital, écoles primaires et secondaires, garderies, aréna, commerces et plus encore. Cowansville offre un cadre de vie dynamique et complet, parfait pour les familles ou les locataires souhaitant combiner confort et accessibilité.

Travaux et améliorations :

Revêtement de toiture et remise refaits en 2017

Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017

Entrée d'eau du duplex remplacée à la rue en 2018

Remplacement des deux panneaux électriques

Logement 124 (étage supérieur) :

Remplacement d'une fenêtre

Rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine

Nouveau revêtement de plancher

Mise à jour partielle de l'électricité

Logement 126 (RDC + sous-sol) :

Cuisine entièrement rénovée

Planchers remplacés

Mise à jour de la plomberie

Salle de bain remise au goût du jour

Remplacement des portes intérieures et d'une porte extérieure

Ajout de plinthes électriques

Mise à jour complète de l'électricité

Particularités du bâtiment

Dimensions

26 P X 40 P

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine
Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Année de construction

1961

Particularités du terrain

Dimensions

60 P X 141 P

Superficie du terrain

8665 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11x11.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11.1x12.4 P	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.1x8.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.1x11.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.2x11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.1x8.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.1x11.1 P	Autre
Salle familiale	Sous-sol	25.1x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	12.5x13.4 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	9.1x11.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	7.6x9.5 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	13.1x16.4 P	Béton
Salon	2ième étage	11.5x11.1 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10x11.1 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	10.9x11.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	12x11.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x11.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	11.1x4.1 P	Céramique