Duplex - À vendre - 3158 - 3160 Rue du Collège, Longueuil (Saint-Hubert)

815 000$

Duplex à vendre

3158 - 3160 Rue du Collège, Longueuil (Saint-Hubert)

4 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 19974172

Description

Opportunité à saisir à Saint-Hubert! Duplex situé sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², avec potentiel de subdivision (démarches entreprises auprès de la Ville et arpenteur). Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet de conversion en maison unifamiliale avec grand terrain. Le logement principal offre 4 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois et un bar intégré. Le 2e étage comprend 2 chambres, une véranda fermée et une entrée indépendante. Rapport d'inspection prévente disponible. À proximité des écoles, parcs et services.

Informations supplémentaires

Opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Hubert!

Ce duplex bien positionné sur un terrain de plus de 13 000 pi² vous offre un potentiel unique. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou promoteur, plusieurs options s'offrent à vous :

Possibilité de subdivision du terrain :
Les démarches ont été entamées auprès de la Ville ainsi qu'avec un arpenteur pour évaluer la faisabilité d'une subdivision. Un nouveau certificat de localisation est en préparation pour confirmer les limites.
Selon la grille de zonage actuelle, il serait possible d'aménager une maison unifamiliale ou un jumelé sur une parcelle projetée de 4 000 à 5 000 pi² (à valider par l'acheteur).

Logement principal (RDC + sous-sol) :

-Cuisine fonctionnelle avec rangement abondant

-4 chambres à coucher

-2 salles de bain complètes

-Salon lumineux

-Salle familiale au sous-sol

-Foyer au bois

-Bar intégré

-Accès direct à la cour arrière

-Allée asphaltée + garage détaché

Logement à l'étage :

-2 chambres à coucher

-1 salle de bain

-Grande véranda fermée à l'arrière

-Escalier extérieur indépendant

-Allée de stationnement privée

Le bâtiment, bien que solide, nécessite des travaux de mise à jour. Il s'agit d'un excellent projet pour valoriser une propriété dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités :

-Écoles primaires et secondaires

-Garderies

-Parcs et espaces verts

-Accès rapide aux grands axes routiers

Autres informations :

-Rapport d'inspection prévente disponible sur demande

-Chauffage électrique

-Entrées électriques séparées

Idéal pour maximiser le potentiel locatif ou transformer en intergénération

Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel complet de cette propriété!

Particularités du bâtiment

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

N.D.

Particularités du terrain

Dimensions

124.8 P X 90 P

Superficie du terrain

11248.6 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11.4x16.3 P	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4x17.1 P	Linoléum
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.2x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.5x11.4 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.10x7.8 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	11.8x11.4 P	Autre
Salle à manger	Sous-sol	9.4x11.8 P	Linoléum
Salon	Sous-sol	17.3x12.9 P	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol	9.4x11.5 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	9.3x11.1 P	Autre
Salle de bains	Sous-sol	4.11x8.1 P	Autre
Rangement	Sous-sol	8.1x10.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	3.2x7.9 P	Béton
Hall d'entrée	2ième étage	9.5x4.3 P	Autre
Cuisine	2ième étage	12.1x8.7 P	Autre
Salle à manger	2ième étage	5.5x12.1 P	Autre
Salon	2ième étage	10.6x16.7 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x10.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8x8 P	Céramique
Véranda	2ième étage	6.1x12.7 P	Autre