sixplex - À vendre - 384 - 388 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

1 279 000$

sixplex à vendre

384 - 388 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

3 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 16372038

Description

Rare opportunité dans le Vieux-Longueuil ! Immeuble à revenus de 6 logements bien entretenu, comprenant un 6 ½, un 5 ½ et quatre 4 ½. Cour arrière verdoyante, balcons à chaque étage et stationnements à l'avant. Secteur recherché à proximité des autoroutes, du métro, des parcs, écoles, cégeps et commerces. Un investissement stratégique et durable pour propriétaire-occupant ou investisseur !

Informations supplémentaires

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande de Longueuil !

Cet immeuble à revenus de 6 logements comprend :

Un logement 6 ½ avec plusieurs chambres et un accès à la cour, parfait pour une famille.

Un 5 ½ spacieux et lumineux.

Quatre unités de 4 ½ bien configurées.

Chaque unité offre une configuration fonctionnelle, des espaces de vie confortables, et plusieurs ont été partiellement rénovées au fil des ans. Certaines unités possèdent leur entrée indépendante ainsi qu'un balcon privé.

Stationnements disponibles à l'avant.

Cour arrière aménagée et intime avec coin détente.

Localisation idéale :
Située à deux pas de toutes les commodités, cette propriété permet un mode de vie urbain pratique et dynamique.
À proximité :

Accès rapide aux autoroutes 20, 10, 15 et 30 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.

Parcs de grande envergure comme le parc Michel-Chartrand et le Parc de la Cité.

Établissements d'enseignement variés : écoles primaires et secondaires, cégeps Édouard-Montpetit et Champlain, campus de l'UQAM.

Commerces de proximité, cafés et restaurants, Place Longueuil et plus encore.

Un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique et recherché.

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.65 M X 19.82 M

Fondation

Béton coulé
Bloc de béton

Revêtements

Brique
Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère

Année de construction

1946

Particularités du terrain

Dimensions

15.24 M X 34.29 M

Superficie du terrain

522.6 MC

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	2ième étage	16.3x12 P	Parqueterie
Cuisine	2ième étage	14x10 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.5 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x13.6 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	2ième étage	10.2x5.9 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	4x11.5 P	Couvre-sol souple
Salon	2ième étage	17.7x8.8 P	Parqueterie
Cuisine	2ième étage	19.6x11.3 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	7.5x4.10 P	Couvre-sol souple
Rangement	2ième étage	11x6.5 P	Tuiles
Salon	3ième étage	13.3x10.8 P	Bois
Cuisine	3ième étage	14.3x12.4 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3ième étage	11.9x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	10.2x11.7 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	3ième étage	4.10x6.1 P	Céramique
Salon	3ième étage	13.4x10.6 P	Bois
Cuisine	3ième étage	14.8x12.6 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3ième étage	10.1x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	10.1x11.1 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	4.10x6.10 P	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

273 200 $

Évaluation du bâtiment

517 100 $

Taxes municipales (2025)

6 146 $

Taxes scolaires (2024)

607 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiel

79 968 $

Inclusions

386 #3-4 : poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse. 386 #1-2 : un déshumidificateur pour chaque logement Également, 2 déshumidificateurs supplémentaires dans le sous-sol. Matériaux mis à disposition au sous-sol afin d'en assurer l'entretien de l'immeuble, notamment : une porte, des tôles extérieures, de la céramique, des tuiles commerciales, des éléments de clôture extérieure et de la peinture.