Maison à étages - À vendre - 269 Rue Gince, Granby

Vendu

Maison à étages à vendre

269 Rue Gince, Granby

3 Chambres
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
1184 PC

MSL: 13379487

Description

Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² arbres matures offrant une belle intimité. Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol, entièrement aménagé, saura combler vos besoins d'espace.

Informations supplémentaires

***Voici le clé en main que vous recherchiez!***

Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² et des arbres matures offrant une belle intimité.

Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et une salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité.

Un foyer au gaz comble parfaitement l'espace tout en propageant sa chaleur les journées d'hiver.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une troisième chambre à coucher, un coin bureau ou lecture ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, ajoutant encore plus de fonctionnalités à cette belle demeure.
Vous y trouverez également une jolie terrasse couverte d'un toit rigide, idéale pour profiter pleinement de vos belles journées d'été. Dans la cour, une dalle de béton a été aménagée, incluant un foyer extérieur avec fumoir, parfait pour les amateurs de BBQ. Sans oublier la jardinière, facile à entretenir et agréable à admirer, ajoutant une touche de verdure à cet espace extérieur.
*
---Cuisine totalement rénovée 2021
---Avec comptoir de granite ---Armoires en polymère blanche ---Plancher chauffant pour la cuisine
---Planchers de bois franc à l'étage 2013
---Salle de bains complète à l'étage en 2019
---Tous les thermos des fenêtres changés 2013
Vous désirez en savoir plus? N'hésitez pas à demander votre visite vous serez sous le charme!

Particularités du bâtiment

Dimensions

19 P X 29 P

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2007

Particularités du terrain

Dimensions

36 P X 165 P

Superficie du terrain

5955 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	10x9.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14x7.9 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10.3x14 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.8x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14x11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x9.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.4x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.9x10.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	9.2x6.3 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	9.5x10.3 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.8x3.7 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Autre

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

118 900 $

Évaluation du bâtiment

270 100 $

Taxes municipales (2025)

2 619 $

Taxes scolaires (2024)

204 $

Inclusions

Meuble de cellier, cellier, fixtures, hotte de poêle, pôles rideaux et stores, 2 thermopompes murales, balayeuse centrale avec accessoires boyau rétractable, toutes tablettes fixées au mur, fumoir, borne électrique, jardin extérieur surélevé, support à hose, lampadaire extérieur, cabanon.